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2018年最新二套房认定标准

日期:2018/08/29
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在我们的实际生活中有一个对生活非常重要的问题,就是有的家庭夫妻双方分别挂名在不同的房子的下面,那么这样的情况到底属不属于第二套房子呢?现在由小编来为你解释2018年最新的二套房认定标准。


二套房简单定义就是同一个主体,购买的第二套房。


一、解释2018年二套房认定标准

 1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套;

 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套;

 3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套;

 4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套;

 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。


二、整理银行认定为二套房的七种情况

 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

 5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

 6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

 7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

  

第二套房子的认定标准小编已经为大家整理在上面了,提醒大家要是家里有类似的情况,及时对照以上内容,看自己的房子究竟属不属于法律上所规定的第二套房子。


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